Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale429,000 €4,663 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 789 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Неофит Рилски близо до бул. Витоша.
Разпределението включва коридор/вестибюл, три големи помещения и баня със санитарен възел, както и отделно узаконено жилищно помещение в сутерена.
Сградата е тухлена, с масивно строителство и добре поддържани общи части, отоплението е централен ТЕЦ.
Локацията е комуникативна и удобна, в близост до метростанция НДК, градски транспорт, магазини и заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква съвременен ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • тераса и мазе
  • добра локация
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Amenities

  • Active Business
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby