ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с възможност за ремонт

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба315 000 €3 423 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м. се намира в Център, София, район Възраждане. Жилището е на първи етаж в сграда с тухлено строителство от 1960 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с подменена дограма и ремонтирани баня и тоалетна, отоплението е на ТЕЦ. Имотът се нуждае от освежаване и допълнителен ремонт според предпочитанията на бъдещия собственик.

Локацията е в близост до ключови градски точки като бул. Витоша, метростанция Сердика, училища и медицински центрове, което осигурява удобство както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиционен имот с възможност за подобряване на доходността чрез ремонт и ново обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
подменена дограма
възможност за ремонт

Недостатъци

първи етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.