SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 July 2026 Updated: 16 July 2026

Sale315,000 €3,423 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 287 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м. се намира в Център, София, район Възраждане. Жилището е на първи етаж в сграда с тухлено строителство от 1960 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с подменена дограма и ремонтирани баня и тоалетна, отоплението е на ТЕЦ. Имотът се нуждае от освежаване и допълнителен ремонт според предпочитанията на бъдещия собственик.

Локацията е в близост до ключови градски точки като бул. Витоша, метростанция Сердика, училища и медицински центрове, което осигурява удобство както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиционен имот с възможност за подобряване на доходността чрез ремонт и ново обзавеждане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
подменена дограма
възможност за ремонт

Cons

първи етаж
нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.