ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София на първи етаж

СофияЦентър

Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба298 000 €3 239 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. Братя Миладинови. Разположен е на първи етаж в сграда от 1940 г. с тухлено строителство.

Имотът има 92 кв.м площ с функционално разпределение и включва мазе от 9 кв.м и идеални части от земята. Вътрешното разпределение позволява ползване както за жилище, така и за офис или краткосрочни наеми.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е освежен през 2017 г. Отоплението е на ТЕЦ, което осигурява централизирана топлинна енергия.

Локацията е в централната част на София, близо до ул. Позитано, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или офис в центъра с възможност за различни приложения и добър градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
мазе
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.