Продажба

Тристаен апартамент с дизайнерски ремонт в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба595 000 €6 467 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~273 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 30 000 €
  1. 630 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 600 000 €▼ 30 000 € (4.8%) 12 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 273 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 6 467 €/м² срещу 3 500 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в сърцето на София, в сграда от 1930 г. с тухлено строителство. Жилището е с площ от 92 кв.м и е разположено на втори етаж от шест. Интериорът е изпълнен с внимание към детайла и висококачествени материали, което създава усещане за уют и хармония. Разпределението включва антре, две спални, отделна кухня с уреди от висок клас, две бани и балкон. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез парно и климатици, което допринася за комфорт през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • дизайнерски ремонт
  • отделна кухня
  • парно отопление
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня с тоалетна
  • отделна кухня
  • балкон
  • трапезания и хол
  • спалня
  • втора спалня
  • втора баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района