Sale+88% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 16 July 2026

Sale600,000 €6,521 €/m²

Expected rent1,097 € /mo

Area

92 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

1930

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,565 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 30,000 €

630,000 €3 February 2026Първоначална цена
600,000 €▼ 30,000 € (4.8%) 12 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в сърцето на София, в сграда от 1930 г. с тухлено строителство. Жилището е с площ от 92 кв.м и е разположено на втори етаж от шест. Интериорът е изпълнен с внимание към детайла и висококачествени материали, което създава усещане за уют и хармония. Разпределението включва антре, две спални, отделна кухня с уреди от висок клас, две бани и балкон. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез парно и климатици, което допринася за комфорт през цялата година.

Pros and cons

Pros

централна локация
дизайнерски ремонт
отделна кухня
парно отопление

Cons

по-стара сграда
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.