ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба339 999 €3 695 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви тристаен апартамент с функционално разпределение, разположен в сърцето на София на ул. Св. Св. Кирил и Методий .
Имотът е ситуиран на четвърти в масивна тухлена сграда с добре поддържани общи части.
Жилището е след основен ремонт, изпълнен с внимание към детайла подменени настилки, изцяло обновени санитарни помещения и модернизирана кухня, съчетаваща стил и практичност. Изложението юг/изток осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Разпределението е удобно и функционално: светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, отделно мокро помещение и две тераси. Кухнята е напълно оборудвана с печка, котлони, абсорбатор, хладилник с фризер и миялна машина. В мокрото помещение са разположени пералня и сушилня. Едната спалня е обзаведена, а втората предоставя възможност за индивидуално оформление според нуждите на бъдещия собственик.
Отоплението е на ТЕЦ гаранция за комфорт през зимните месеци.
Към имота има прилежащи мазе с площ от 6.30 кв.м и таванско помещение с площ от 17.82 кв.м.
Локацията е сред ключовите предимства на този имот разположен на тиха улица, в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и административни институции. Районът е отлично развит и предлага бърз достъп до основни пътни артерии, културни и исторически забележителности, паркове и разнообразие от заведения.
Благодарение на престижната централна позиция и устойчивото търсене в района, имотът представлява отлична възможност както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 132878
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.