SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale339,999 €3,695 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
92 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви тристаен апартамент с функционално разпределение, разположен в сърцето на София на ул. Св. Св. Кирил и Методий .
Имотът е ситуиран на четвърти в масивна тухлена сграда с добре поддържани общи части.
Жилището е след основен ремонт, изпълнен с внимание към детайла подменени настилки, изцяло обновени санитарни помещения и модернизирана кухня, съчетаваща стил и практичност. Изложението юг/изток осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Разпределението е удобно и функционално: светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, отделно мокро помещение и две тераси. Кухнята е напълно оборудвана с печка, котлони, абсорбатор, хладилник с фризер и миялна машина. В мокрото помещение са разположени пералня и сушилня. Едната спалня е обзаведена, а втората предоставя възможност за индивидуално оформление според нуждите на бъдещия собственик.
Отоплението е на ТЕЦ гаранция за комфорт през зимните месеци.
Към имота има прилежащи мазе с площ от 6.30 кв.м и таванско помещение с площ от 17.82 кв.м.
Локацията е сред ключовите предимства на този имот разположен на тиха улица, в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и административни институции. Районът е отлично развит и предлага бърз достъп до основни пътни артерии, културни и исторически забележителности, паркове и разнообразие от заведения.
Благодарение на престижната централна позиция и устойчивото търсене в района, имотът представлява отлична възможност както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 132878
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby