Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба245 000 €2 692 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в центъра на София. Разпределението включва входен Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение и тераса. Жилището е обзаведено и отоплявано с електричество, като във всяка стая има климатик. Сградата е ново строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до ключови булеварди, метростанции, градски транспорт, училища и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.