Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба240 000 €2 666 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 10 000 €

240 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
250 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ГОЛЯМ, СЛЪНЧЕВ АПАРТАМЕНТ! УЛ. СИМЕОН В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНСИЯ 'ОПЪЛЧЕНСКА', МОЛ, ПАРК !
ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ДА СЕ НАДСТРОИ. Разпределение: Кухня, хол с балкон, две спални, баня с тоалетна. Изложение юг-север.
За информация: Камелия 0885604448

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.