Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба357 000 €3 966 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в Център, София, на 5-ти етаж от 7 в сграда от 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две големи тераси, което осигурява функционалност и възможности за преустройство.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като конструкцията е от тухла, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е в близост до НДК, бул. Витоша, метростанции, парк и градски транспорт, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация с възможност за ремонт според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.