Sale+54% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale357,000 €3,966 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,584 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 733 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в Център, София, на 5-ти етаж от 7 в сграда от 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две големи тераси, което осигурява функционалност и възможности за преустройство.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като конструкцията е от тухла, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е в близост до НДК, бул. Витоша, метростанции, парк и градски транспорт, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация с възможност за ремонт според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby