Продажба+101% над пазара

Тристаен апартамент в Център с тераса и високи тавани

СофияЦентър

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба630 000 €7 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на първи етаж в сграда паметник на културата.

Разпределението включва коридор, кухня, три стаи, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешен двор. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е тухлена от 1920 г., с реновирана фасада и поддържани общи части, но липсват данни за модерни удобства.

Локацията е в идеалния център на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за различни видове ползване – жилище, офис или студио.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с историческа стойност и централно разположение, но изисква внимание по отношение на модернизацията на удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
реновирана фасада
централна локация
реална площ

Недостатъци

партер
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.