Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, ул. Георги С. Раковски

СофияЦентър

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба270 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 099 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 099 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Георги С. Раковски.
Разпределението включва кухня, хол, една преходна и една самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1930 г., с пруски сводове, а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 4.
Към имота има идеални части от земята, мазе с площ 20 кв.м. и паркомясто.
Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с традиционна архитектура и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
паркомясто
мазе 20 кв.м.
тухлено строителство

Недостатъци

преходна стая
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.