Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 11 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба446 000 €4 955 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.4% · 11 000 €

459 000 €11 Януари 2026Първоначална цена
459 900 €▲ 900 € (0.2%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
448 000 €▼ 11 900 € (2.6%) 26 Февруари 2026Намаление на цената
446 000 €▼ 2 000 € (0.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
448 000 €▲ 2 000 € (0.4%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Центъра, близо до НДК. Разполага с 3 стаи и обща площ от 90 кв.м, разположен е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е ъглово, което осигурява добра осветеност и слънчевост на помещенията. Сградата е построена през 1960 г., с асансьор и поддържан вход. Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет, като изисква ремонт. Обектът предлага баланс между централно местоположение и функционалност на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
ъглов апартамент
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.