ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерна визия в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба340 442 €3 782 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в Центъра на София близо до метростанция Опълченска.
Жилището е с площ от 90 кв.м и предлага функционално разпределение с възможност за индивидуално довършване.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и луксозни общи части, строителството е планирано за 2028 г.
Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, супермаркети, парк Възраждане и МОЛ София.
Подходящ е за градски живот и дългосрочна инвестиция с удобства и спокойствие в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
централна локация
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.