Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, ул. Шандор Петьофи

СофияЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба474 000 €5 266 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 16 000 €
  1. 474 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 490 000 €▲ 16 000 € (3.4%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда с три етажа на ул. Шандор Петьофи в Центъра на София. Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и голяма тераса, както и допълнителни помещения като таванско помещение и мазе по 20 кв.м всяко. Сградата е масивна, строителството е тухлено, а жилището е поддържано, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик. Локацията е тиха улица в близост до НДК, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за представителен градски адрес или инвестиция с дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • голяма тераса
  • допълнителни помещения
  • тиха централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района