Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба494 999 €5 499 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 4.3% · 20 000 €
  1. 465 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 465 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 495 000 €▲ 30 000 € (6.5%) 9 Март 2026Повишение на цената
  4. 465 000 €▼ 30 000 € (6.1%) 10 Март 2026Намаление на цената
  5. 495 000 €▲ 30 000 € (6.5%) 10 Март 2026Повишение на цената
  6. 465 000 €▼ 30 000 € (6.1%) 20 Март 2026Намаление на цената
  7. 445 000 €▼ 20 000 € (4.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  8. 445 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  9. 445 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  10. 445 000 €▲ 0 € (0%) 10 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание едностаен апартамент в Центъра на град София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на тиха и спокойна улица, на пешеходно разстояние от НДК,
Руски паметник, метро станция, спирки на градския транспорт, детски градини, училища,
гимназии, магазини и обществени институции.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 90 кв.м. разпределена във входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ.

ОСОБЕНОСТИ : Вход с контролиран достъп.

Сградата е добре поддържана и с добре поддържан общ двор, където има изградена беседка за общо ползване на живущите в сградата.

Сменени са: дограма, ВиК инсталация, електро инсталация, слабо токова инсталация, изцяло са подменени подовите настилки с нова замазка и изолация. Пода е от висококачествен гранитогрес и естествен паркет.

Към апартамента има и прилежащо мазе.

Отоплението е на ТЕЦ и допълнително има монтирани климатици, както и подово отопление.

Мебелите са изработени по проект от MDF дърво.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 97543.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района