Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale494,999 €5,499 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,085 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

9 changes since listing▼ 4.3% · 20,000 €
  1. 465,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 465,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
  3. 495,000 €▲ 30,000 € (6.5%) 9 March 2026Повишение на цената
  4. 465,000 €▼ 30,000 € (6.1%) 10 March 2026Намаление на цената
  5. 495,000 €▲ 30,000 € (6.5%) 10 March 2026Повишение на цената
  6. 465,000 €▼ 30,000 € (6.1%) 20 March 2026Намаление на цената
  7. 445,000 €▼ 20,000 € (4.3%) 1 April 2026Намаление на цената
  8. 445,000 €▲ 0 € (0%) 6 April 2026Повишение на цената
  9. 445,000 €▲ 0 € (0%) 7 May 2026Повишение на цената
  10. 445,000 €▲ 0 € (0%) 10 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание едностаен апартамент в Центъра на град София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на тиха и спокойна улица, на пешеходно разстояние от НДК,
Руски паметник, метро станция, спирки на градския транспорт, детски градини, училища,
гимназии, магазини и обществени институции.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 90 кв.м. разпределена във входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ.

ОСОБЕНОСТИ : Вход с контролиран достъп.

Сградата е добре поддържана и с добре поддържан общ двор, където има изградена беседка за общо ползване на живущите в сградата.

Сменени са: дограма, ВиК инсталация, електро инсталация, слабо токова инсталация, изцяло са подменени подовите настилки с нова замазка и изолация. Пода е от висококачествен гранитогрес и естествен паркет.

Към апартамента има и прилежащо мазе.

Отоплението е на ТЕЦ и допълнително има монтирани климатици, както и подово отопление.

Мебелите са изработени по проект от MDF дърво.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 97543.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby