Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 December 2025 Updated: 8 July 2026

Sale379,000 €4,258 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

89 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 571 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Г. С. Раковски, близо до Софийската опера и катедрала Александър Невски.

Разпределението включва хол с вестибюл, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и балкон. Апартаментът е с преходни стаи и изложение изток-запад.

Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и наскоро ремонтиран покрив, а апартаментът се нуждае от съвременен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, а таваните са с височина 2.80 м.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за обновяване и преустройство според нуждите.

Pros and cons

Pros

централна локация
асансьор в сградата
високи тавани
балкон

Cons

нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 245 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.