Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба459 999 €5 227 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 896 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага перфектно ремонтиран, тристаен апартамент в центъра на гр. София.

Жилището се намира в ниската част на кв. Лозенец, на две пресечки от УАСГ, района е изключително тих, спокоен и на всеки ъгъл има хранителни магазини, а бул. Евлоги и Христо Георгиеви спомага за бързия и лесен достъп до цялата градска част.

Имотът е разположен на втори етаж, в триетажна тухлена сграда с малко дворче от 50 - те години. Стълбището, както и покрива на сградата са основно ремонтирани през 2024г.

Апартаментът е изцяло и основно ремонтиран, с внимание към детайла! Всички дограми са подменени със съвременна седем камерна с троен стъклопакет дограма, подменени са абсолютно всички Ел. и ВиК инсталации, изградена е мултисплит система за поставяне на климатици, направени са скрити Led осветления във всички помещения, банята и тоалетната са съединени в едно и е изградено допълнително мокро помещение, дъбовия паркет в стаите е изцяло пренареден, изциклен и лакиран, в кухнята, банята, коридора и мокрото помещение е поставен висококачествен гранитогрес, всички интериорни врати са подменени с нови плътни, входната врата е сменена със съвременна подсилена и това е малка част от ремонтните дейности, които са извършени през 2024г.

Жилището притежава застроена площ от 87.4 кв.м., като към него има прилежащи таван - 27 кв.м. и мазе 20 кв.м.

В двора на сградата има възможност за паркиране на автомобил.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е неонходим - 5905

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.