Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 December 2025 Updated: 6 July 2026
Sale459,999 €5,227 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 886 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага перфектно ремонтиран, тристаен апартамент в центъра на гр. София.

Жилището се намира в ниската част на кв. Лозенец, на две пресечки от УАСГ, района е изключително тих, спокоен и на всеки ъгъл има хранителни магазини, а бул. Евлоги и Христо Георгиеви спомага за бързия и лесен достъп до цялата градска част.

Имотът е разположен на втори етаж, в триетажна тухлена сграда с малко дворче от 50 - те години. Стълбището, както и покрива на сградата са основно ремонтирани през 2024г.

Апартаментът е изцяло и основно ремонтиран, с внимание към детайла! Всички дограми са подменени със съвременна седем камерна с троен стъклопакет дограма, подменени са абсолютно всички Ел. и ВиК инсталации, изградена е мултисплит система за поставяне на климатици, направени са скрити Led осветления във всички помещения, банята и тоалетната са съединени в едно и е изградено допълнително мокро помещение, дъбовия паркет в стаите е изцяло пренареден, изциклен и лакиран, в кухнята, банята, коридора и мокрото помещение е поставен висококачествен гранитогрес, всички интериорни врати са подменени с нови плътни, входната врата е сменена със съвременна подсилена и това е малка част от ремонтните дейности, които са извършени през 2024г.

Жилището притежава застроена площ от 87.4 кв.м., като към него има прилежащи таван - 27 кв.м. и мазе 20 кв.м.

В двора на сградата има възможност за паркиране на автомобил.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е неонходим - 5905

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby