Продажба−18% под пазара

Непреходен 3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба250 000 €2 840 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център.

Разпределение: хол, самостоятелна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна с функционално зониране.

Сграда: панелно строителство с основно подновен асансьор, сменени щрангове, на последен 8-ми етаж.

Локация: централна градска среда с добра транспортна връзка и близост до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за ремонт и модернизация.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходна планировка
сменени щрангове
основно подновен асансьор
добра транспортна връзка

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.