Продажба -18% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с високи тавани

София Център
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 253 000 € 2 875 €/кв.м
Очакван наем 1 072 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 072 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
високи тавани
югозападно изложение
качествена тухлена конструкция
тиха улица в центъра
Недостатъци
нужда от обновяване
без асансьор
етаж 3 от 4

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ88 м²
Стаи3
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г. с масивна конструкция. Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните около 3.10 м, осигуряващи усещане за простор и светлина. Сградата е изградена с дебели външни стени и вибробетон, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Апартаментът е с югозападно изложение, което допринася за естествената светлина и топлина. Намира се на тиха улица, близо до основни булеварди и метростанции, както и до училища и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирани характеристики между комфорт и локация.

Описание от продавача

Аристократичен имот с висок потенциал в Стария център на София

Основни характеристики:


Площ: 85 кв.м (чиста жилищна площ).


Височина на таваните: ~3.10 м усещане за простор и светлина.


Етаж: 3-ти от 5.


Строителство: Масивна тухлена сграда от 1960 г. с изключително качество.


Намира се на тиха и спокойна улица на метри от бул. 'Христо Ботев' и 'Сливница', същевременно на пешеходно разстояние от всичко важно:


7-8 минути пеша до метростанция Опълченска и 10 минути до Сердика .


В непосредствена близост до 18. СУ и техникум Ломоносов .


Кооперацията е представителна за епохата си, с интересна архитектура и много добре поддържани общи части. Изградена е с вибробетон и масивни външни стени с дебелина ~40 см. Това осигурява рядко срещан днес комфорт отлична шумо- и топлоизолация. Апартаментът е югозападен, много топъл и икономичен за отопление (ТЕЦ). Има възможност за бъдещо изграждане на асансьор.


Югозападно изложение обилна естествена светлина.


Умерена цена за района на стария център.


Солидна конструкция и високи тавани, създаващи аристократична атмосфера.


Обади се сега и цитирай този код 694770

Приблизителна локация