Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба253 000 €2 875 €/м²
Очакван наем1 082 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 082 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г. с масивна конструкция. Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните около 3.10 м, осигуряващи усещане за простор и светлина. Сградата е изградена с дебели външни стени и вибробетон, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Апартаментът е с югозападно изложение, което допринася за естествената светлина и топлина. Намира се на тиха улица, близо до основни булеварди и метростанции, както и до училища и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирани характеристики между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • югозападно изложение
  • качествена тухлена конструкция
  • тиха улица в центъра
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • без асансьор
  • етаж 3 от 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района