Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 May 2026 Updated: 26 August 2026
Sale253,000 €2,875 €/m²
Expected rent1,082 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,082 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г. с масивна конструкция. Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните около 3.10 м, осигуряващи усещане за простор и светлина. Сградата е изградена с дебели външни стени и вибробетон, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Апартаментът е с югозападно изложение, което допринася за естествената светлина и топлина. Намира се на тиха улица, близо до основни булеварди и метростанции, както и до училища и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирани характеристики между комфорт и локация.

Pros and cons

AI summary
Pros
  • високи тавани
  • югозападно изложение
  • качествена тухлена конструкция
  • тиха улица в центъра
Cons
  • нужда от обновяване
  • без асансьор
  • етаж 3 от 4

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby