Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба327 000 €3 715 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 12 000 €
  1. 339 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▼ 4 000 € (1.2%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 327 000 €▼ 8 000 € (2.4%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 327 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 715 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в тухлена сграда от 1985 г., разположен в Център, София.

Разпределението включва коридор, хол с отделна трапезария и кухненски бокс, две спални и две балкона, като към едната спалня има втори балкон. Имотът е непреходен и разполага с мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е с конструкция ЕПК, с поддържани общи части, асансьор и физическа охрана. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC.

Локацията е в близост до градинката Буката, НДК, метростанция и бул. Витоша, на тиха улица в идеалния център на града.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до основни градски удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • 2 балкона
  • асансъор
  • физическа охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района