ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба335 000 €3 806 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 4 000 €

339 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
335 000 €▼ 4 000 € (1.2%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в тухлена сграда от 1985 г., разположен в Център, София.

Разпределението включва коридор, хол с отделна трапезария и кухненски бокс, две спални и две балкона, като към едната спалня има втори балкон. Имотът е непреходен и разполага с мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е с конструкция ЕПК, с поддържани общи части, асансьор и физическа охрана. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC.

Локацията е в близост до градинката Буката, НДК, метростанция и бул. Витоша, на тиха улица в идеалния център на града.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до основни градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
2 балкона
асансъор
физическа охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.