Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с възможност за мезонет в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба465 000 €5 344 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 35 000 €

500 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
465 000 €▼ 35 000 € (7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, близо до НДК и метростанция 'Св. Патриарх Евтимий'. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда и има обща площ от 87 кв.м. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Към имота има мазе, което може да бъде присъединено и така да се оформи мезонет, както и таванско помещение. В момента апартаментът се отдава под наем като AIR BNB с постоянна заетост и доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
близо до метро
напълно обзаведен
възможност за мезонет

Недостатъци

първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.