Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale465,000 €5,344 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

87 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 952 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7% · 35,000 €

500,000 €2 June 2026Първоначална цена
465,000 €▼ 35,000 € (7%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, близо до НДК и метростанция 'Св. Патриарх Евтимий'. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда и има обща площ от 87 кв.м. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Към имота има мазе, което може да бъде присъединено и така да се оформи мезонет, както и таванско помещение. В момента апартаментът се отдава под наем като AIR BNB с постоянна заетост и доходност.

Pros and cons

Pros

централна локация
близо до метро
напълно обзаведен
възможност за мезонет

Cons

първи жилищен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.