ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Център, Руски паметник

СофияЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба305 000 €3 546 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.2% · 10 000 €
  1. 315 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 305 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 22 Април 2026Намаление на цената
  4. 321 000 €▲ 16 000 € (5.2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 305 000 €▼ 16 000 € (5%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, близо до пл. Руски паметник. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в масивна сграда от 1936 г.
Разпределението включва просторно преддверие, всекидневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна. Няма тераса, но има таван и мазе с по 6 кв.м.
Сградата е с поддържан вход, контролиран достъп и без асансьор. Апартаментът е напълно реновиран с нови ВиК и ел. инсталации, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ и климатик.
Локацията е централна с удобен достъп до метро, трамваи и автобуси, както и до магазини, училища и паркове. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с добра транспортна свързаност и обновена инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновирана сграда
  • югозападно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района