SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale305,000 €3,546 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
86 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.2% · 10,000 €
  1. 315,000 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 310,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 30 March 2026Намаление на цената
  3. 305,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 22 April 2026Намаление на цената
  4. 321,000 €▲ 16,000 € (5.2%) 8 May 2026Повишение на цената
  5. 305,000 €▼ 16,000 € (5%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, близо до пл. Руски паметник. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в масивна сграда от 1936 г.
Разпределението включва просторно преддверие, всекидневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна. Няма тераса, но има таван и мазе с по 6 кв.м.
Сградата е с поддържан вход, контролиран достъп и без асансьор. Апартаментът е напълно реновиран с нови ВиК и ел. инсталации, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ и климатик.
Локацията е централна с удобен достъп до метро, трамваи и автобуси, както и до магазини, училища и паркове. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с добра транспортна свързаност и обновена инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • реновирана сграда
  • югозападно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • липса на асансьор
  • без тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 3% below the original asking price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Mortgaged
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby