Продажба

3-стаен апартамент в Център с паркомясто и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба730 000 €8 588 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~432 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 432 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 8 588 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. 'Княз Александър I', срещу градинката на Народния Театър.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с вградени гардероби и баня.

Сградата е масивна с асансьор, отоплението е с ТЕЦ, а в дневната има климатик. Високите тавани и включеното мазе и таван допълват функционалността.

Локацията е централна, в близост до ключови институции и с удобен достъп до градската инфраструктура. В цената е включено предплатено паркомясто за една година.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри условия и лесен достъп до централните части на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • емблематична локация
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района