Sale+147% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale730,000 €8,588 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,239 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. 'Княз Александър I', срещу градинката на Народния Театър.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с вградени гардероби и баня.

Сградата е масивна с асансьор, отоплението е с ТЕЦ, а в дневната има климатик. Високите тавани и включеното мазе и таван допълват функционалността.

Локацията е централна, в близост до ключови институции и с удобен достъп до градската инфраструктура. В цената е включено предплатено паркомясто за една година.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри условия и лесен достъп до централните части на София.

Pros and cons

Pros
  • емблематична локация
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Barter
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby