Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба348 000 €4 142 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1930 г. на бул. Ген. М. Д. Скобелев в София. Разпределението включва предверие, просторен хол, отделна кухня, две спални с тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е масивна, с добре поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив. Апартаментът е с югозападно и североизточно изложение, отоплението е с ТЕЦ и климатик, има контрол на достъпа и сменена дограма. Локацията е в центъра на града, близо до ключови транспортни връзки и удобства. Имотът е подходящ за живеене с добър баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

нужда от частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.