Продажба+129% над пазара

Тристаен апартамент с вътрешен двор в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба670 000 €7 976 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в Център, София, близо до пл. Народно събрание.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с трапезария, спалня, кухня с килер и балкон, както и баня с тоалетна, осигуряващо функционално ползване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на втори от четири етажа, без асансьор, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части.

Локацията е централна, с удобен достъп до културни и административни институции, а наличието на голям вътрешен двор и допълнителни мазе и тавански помещения осигуряват допълнително пространство и възможности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в центъра на града с възможност за паркиране и съхранение, комбинирайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешен двор
мазе и таван
контрол на достъпа

Недостатъци

липса на асансьор
втори етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.