Sale+131% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale670,000 €7,976 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

84 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,862 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в Център, София, близо до пл. Народно събрание.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с трапезария, спалня, кухня с килер и балкон, както и баня с тоалетна, осигуряващо функционално ползване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на втори от четири етажа, без асансьор, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части.

Локацията е централна, с удобен достъп до културни и административни институции, а наличието на голям вътрешен двор и допълнителни мазе и тавански помещения осигуряват допълнително пространство и възможности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в центъра на града с възможност за паркиране и съхранение, комбинирайки удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
вътрешен двор
мазе и таван
контрол на достъпа

Cons

липса на асансьор
втори етаж
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.