Продажба+70% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба490 000 €5 903 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 060 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Любен Каравелов.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, основна спалня с балкон, втора спалня, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с добре поддържан вход и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 4-ти от 5 етажа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, театри, кафенета и паркинг на стадион Васил Левски.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
централна локация
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция
етаж 4 от 5
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.