Sale+71% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale490,000 €5,903 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

83 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,063 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Любен Каравелов.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, основна спалня с балкон, втора спалня, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с добре поддържан вход и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 4-ти от 5 етажа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, театри, кафенета и паркинг на стадион Васил Левски.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и централна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
централна локация
отопление на ТЕЦ

Cons

нужда от допълнителна инвестиция
етаж 4 от 5
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.