Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с камина в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба247 000 €2 975 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м. се намира в центъра на София, в района на бул. Христо Ботев и ул. Цар Симеон.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с камина, трапезария с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и таванско помещение и избено помещение.

Жилището е в санирана масивна сграда от 50-те години, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Строителството е тухлено.

Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града, метростанции и множество удобства като магазини, заведения и училища.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
камината в дневната
санирана сграда
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.