Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale247,000 €2,975 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

83 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м. се намира в центъра на София, в района на бул. Христо Ботев и ул. Цар Симеон.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с камина, трапезария с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и таванско помещение и избено помещение.

Жилището е в санирана масивна сграда от 50-те години, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Строителството е тухлено.

Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града, метростанции и множество удобства като магазини, заведения и училища.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
камината в дневната
санирана сграда
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.