Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с нов асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба331 800 €3 997 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.6% · 27 200 €

359 000 €29 Май 2026Първоначална цена
339 800 €▼ 19 200 € (5.3%) 8 Юни 2026Намаление на цената
331 800 €▼ 8 000 € (2.4%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на последен етаж в сграда с нов асансьор.

Разпределението включва вестибюл с преход към стая, отделна стая, кухня с малък балкон, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена от 1950 г., с основно ремонтиран покрив и санирана фасада, отопление на ТЕЦ и сменени щрангове.

Локацията е близо до ключови булеварди, метростанция и училище, с поддържан вътрешен двор и видеонаблюдение на входа.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможности за преустройство, без нужда от сериозни ремонти в близко бъдеще.

Предимства и недостатъци

Предимства

нов асансьор
санирана сграда
функционално разпределение
отопление ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.