ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба205 000 €3 153 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен тухлен апартамент със застроена площ от 56.11кв.м.(65.22кв.м. с общ. части).

Реф. 586

Състои се от: Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложение: югозапад.

Към апартамента се предлага гараж, който се заплаща допълнително.

Жилището се предава на фина мазилка и замазка,хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата.

Жилищна сграда Цар Симеон се намира в гр.София , на ул.'Българска морава' 115, на пешеходно разстояние от бул. Опълченска , бул. Сливница .

Местоположението на сградата е комуникативно и осигурява бърз достъп до различни райони на столицата.

Инфраструктура на района: Зона-Б4' е спокоен и озеленен квартал с отлична инфраструктура, който се намира в широкия център на столицата.

Транспорт: Автобуси 101; 11; 309; 310; 74 ; 77; 82;86;Тролей 6; 7 по бул. Сливница . Тролей 1, 5 и Автобус 60; 74 по ул. Опълченска .

Метростанция Опълченска на 3 минути.

Детски градини: ДГ 1; ДГ 194; ДГ 50 в района.

Училища: СУ Софийска техническа гимназия ; 46 ОУ К.Фотинов ; 18СУ Уилям Гладстон ; НГ Св.Лука ; Английска бизнес гимназия и колеж;

НПГ Ломоносов ; 14СУ Проф, Златаров ; 134СУ Димчо Дебелянов .

Услуги: 11 ДКЦ; Мед. центрове, зъболекари, мед.лаборатория, магазини, МОЛ София', БИЛА , фитнес центрове, банки, заведения, бензиностанции и др.

Спорт и почивка: Парк Св.Никола , парк Възраждане ; Спортна зала София с плувен басейн и спортни клубове.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района