ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на София с допълнителни помещения

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба299 000 €3 691 €/м²
Очакван наем1 108 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът е с обща площ 81 кв.м. и включва мазе и таванско помещение с санитарен възел.

Разпределението е функционално, с изложение изток-запад и обновена дограма, което осигурява добра естествена светлина и проветрение. Вътрешното пространство е освежено и оборудвано с четири климатика.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а имотът е реновиран, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти. Наличието на мазе и таванско помещение с отделен санитарен възел добавя допълнителна функционалност.

Локацията е в широкия център на София, близо до метростанция, Централни хали и училища, с удобен достъп до градската инфраструктура и без задръствания.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на удобство и възможности за допълнителен доход.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района