SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale299,000 €3,691 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
81 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът е с обща площ 81 кв.м. и включва мазе и таванско помещение с санитарен възел.

Разпределението е функционално, с изложение изток-запад и обновена дограма, което осигурява добра естествена светлина и проветрение. Вътрешното пространство е освежено и оборудвано с четири климатика.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а имотът е реновиран, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти. Наличието на мазе и таванско помещение с отделен санитарен възел добавя допълнителна функционалност.

Локацията е в широкия център на София, близо до метростанция, Централни хали и училища, с удобен достъп до градската инфраструктура и без задръствания.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на удобство и възможности за допълнителен доход.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • допълнителни помещения
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby