ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение до НДК в София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба291 900 €3 648 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0% · 99 €
  1. 291 999 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 279 999 €▼ 12 000 € (4.1%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 270 000 €▼ 9 999 € (3.6%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 292 000 €▲ 22 000 € (8.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 291 900 €▼ 100 € (0%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, в близост до НДК. Жилището разполага с чиста площ от 66.84 кв.м и включва стая, хол, вестибюл, кухня, баня и тоалетна. Южното изложение на стаята и хола осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е с PVC дограма и блиндирана входна врата, което допринася за по-добра топлоизолация и сигурност. Към имота има идеални части от земята, както и мазе с площ 5 кв.м и таван 8 кв.м, които предоставят допълнително пространство за съхранение. Балконът е разположен в кухнята, което е удобно за проветряване и допълнителна светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • южно изложение
  • PVC дограма
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • балкон само в кухнята

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • хол
  • вестибюл
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района