Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с балкон и мазе

СофияЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба313 000 €3 912 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, вестибюл с кухненски бокс, отделен хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Към имота има и мазе от 4.7 кв.м. и таван от 11.1 кв.м., които разполагат с обща баня и тоалетна.

Сградата е санирана с външна изолация, а апартаментът е след основен ремонт и обзаведен с необходимите удобства. Отоплението се осъществява чрез 4 климатика висок клас Gree Fairy.

Локацията е удобна, в близост до метростанция Опълченска и с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра функционалност и допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района