Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с балкон към вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба324 000 €4 050 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 050 €/м² срещу 3 500 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, ул. Любен Каравелов, близо до НДК и ул. Карнеги. Разполага с 4 помещения, от които 2 са преходни и 2 непреходни, включително голяма спалня и кухня с балкон към вътрешен двор. Жилището е на етаж 1 от 5, в тухлена сграда, без конкретна информация за годината на строителство. Има балкон към вътрешен двор и допълнително мазе и таван, които не са включени в общата площ. Локацията е в централна градска част с лесен достъп до основни удобства и транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на София с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон към вътрешен двор
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • холна стая
  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района