Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба399 999 €4 999 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в Центъра на София.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси.
Сградата е от 1960 г., тухлено строителство, с външна и вътрешна изолация и е напълно реновирана. Отоплението е на електричество.
Едната тераса гледа към вътрешния двор, а изложението е изток, запад и юг. Към имота има мазе и таван по 11 кв.м. всяко.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
реновирана сграда
мазе и таван
изложение изток/запад/юг

Недостатъци

отопление на електричество
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.