ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Център, бул. Княз Ал. Дондуков

СофияЦентър

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба308 000 €3 850 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.1% · 10 000 €

320 000 €30 Март 2026Първоначална цена
315 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
310 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 8 Април 2026Намаление на цената
308 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 4 Юли 2026Намаление на цената
308 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
310 000 €▲ 2 000 € (0.6%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град София, Център, на бул. Княз Александър Дондуков. Разпределението включва три самостоятелни помещения, отделна кухня, антре, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в близост до парк Заимов и на около 500 метра от метростанция Театрална, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за жилищни нужди, така и за офис или кабинет, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до парк Заимов
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.