Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (182 имота) — 3 850 €/м² срещу 3 576 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град София, Център, на бул. Княз Александър Дондуков. Разпределението включва три самостоятелни помещения, отделна кухня, антре, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в близост до парк Заимов и на около 500 метра от метростанция Театрална, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за жилищни нужди, така и за офис или кабинет, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 367 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 206 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес