Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг до метростанция в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба255 000 €3 187 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 4 900 €

259 900 €7 Май 2026Първоначална цена
255 000 €▼ 4 900 € (1.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
255 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г. в Центъра на София.
Разпределението включва две големи спални, преходна към дневна, кухня с отделен кът за хранене, отделна баня и тоалетна, както и два коридора с вградени гардероби. Възможно е лесно преустройство за по-отделни помещения.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага вътрешен двор с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Опълченска, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, пазари и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
втори етаж
паркинг във вътрешен двор
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

етаж 2
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.