Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Център, бул. Витоша

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба444 000 €5 550 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 867 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 6 000 €

450 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
444 000 €▼ 6 000 € (1.3%) 25 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, на бул. Витоша, в непосредствена близост до НДК.
Разполага с две спални, кухня и дневна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1960 г., апартаментът е на трети етаж от пет, с основен ремонт и наличен интернет.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и ключови обекти в София.
Подходящ е за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с балансирано разпределение на помещенията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
интернет
централна локация

Недостатъци

по-стара сграда
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.